房产纠纷

请问购房合同为什么要更名?

时间:2018-05-14 17:25

请问购房合同为什么要更名?


安顺房地产律师为您解答:


1、买房人贷款额度不足,增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。


2、买房人因为个人原因,需将房产转给他人,直接更改购房人。


3、出于共同还款共同拥有产权的目的,在完成购房合同后,需增加买受人。


购房合同更名是相对复杂的过程,我们要提醒的是,如果您的购房合同已经备案,则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。


我国法律规定:禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的,也不得办理房屋权属登记。


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