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商品房纠纷

如何确保购房按揭贷款进入预售资金专用账户? 安顺房产诉讼律师

时间:2017-11-16 16:23

安顺房产诉讼律师:如何确保购房按揭贷款进入预售资金专用账户?


根据《惠州市区中心区商品房预售资金监督管理办法》第十七条的规定,按揭银行为监管银行的,按揭银行应当在贷款合同或抵押合同中约定按揭款将发放到本房屋对应的预售资专用账户;按揭银行为非监管银行,且按揭银行在贷款合同或抵押合同中约定按揭款将发放到非本房屋对应的专用账户的,按揭银行应当在贷款合同或抵押合同中与购房人再订立条款,约定按揭银行发放按揭款后,由按揭银行监督房地产开发企业在15个工作日内将按揭款划转入按揭房屋对应的专用账户,限制按揭款被划转到其它账户。


安顺房产诉讼律师:购买预售房屋,如何确保商品房预售资金存入预售资金专用账户?


首先,通过以下几种方式确认拟购买房屋的预售资金专用账户:一是在销售现场查看拟购买房屋的商品房预售许可证原件所记载的预售资金专用账户,二是登录惠州市房产管理局网站【惠州市房产管理局→信息交易版→房源信息(选择预售楼盘)→预售许可证号】查看预售资金专用账户信息;其次,购房人正式签订购房合同后,将购房款直接存入或转账到经确认的预售资金专用账户,然后凭存款凭证与开发企业换领交款收据。


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